Nebojte se koupit družstevní byt

06.09.2010 | Autor: Reality | Ostatní

Našli jste si byt podle svého gusta, jenže je v družstevním vlastnictví? To vůbec nevadí! Družstevní byty lze pořídit levněji, následně je můžete převést do vlastnictví osobního.

U kolonky byty na prodej se mezi kritérii pro výběr vašeho bytu, objevují také požadavky na formu vlastnictví. Obecně se upřednostňuje osobní vlastnictví před družstevním, stává se společenským trendem a k jeho podpoře přispívá také široká nabídka úvěrů a půjček na nemovitosti.

Byty v osobním vlastnictví mají velkou výhodu v tom, že máte jako soukromý vlastník absolutní svobodu v nakládání se svým bytem (prodej, zástava, pronajímání, úprava vnitřních dispozic).

Převod bytu do osobního vlastnictví v 5 krocích

1.) Zjistěte, jak je na tom družstvo z finančního hlediska, nesplacených závazků, případně jakou část úvěru zbývá zaplatit.

2.) Sepište žádost o převod do osobního vlastnictví:

  • O převodu rozhoduje členská schůze nájemníků.
  • V případě, že převod schválí, následuje sepsání žádosti o převod bytu do osobního vlastnictví.
  • Žádost musí obsahovat: Osobní údaje žadatele, specifikace bytu a údaje o domu, kde se bytová jednotka nachází, termín, do kdy má být převod uskutečněn, datum sepsání a podpis žadatele.

3.) Odevzdání zápisu Prohlášení vlastníka nemovitosti do katastru nemovitostí

  • Prohlášení podává družstvo na katastr nemovitostí.
  • Přílohou prohlášení jsou kolaudační rozhodnutí.
  • Doklady se odevzdávají v originálech nebo notářsky ověřených kopiích.

4.) Smlouva o převodu bytu do osobního vlastnictví:

  • na základě této smlouvy zapíše katastrální úřad do listu vlastnictví bytu změnu vlastníka,
  • obsahem smlouvy musí být technický popis bytu, všech společných prostor a převáděných pozemků včetně práv a povinností k těmto prostorám.

5.) Členství v Společenství vlastníků jednotek:

  • Stáváte se jím, jako vlastník reality v domě, automaticky.
  • Společenství vede své účetnictví a zajišťuje pravidelné platby do tzv. fondu oprav, ze kterého je placena údržba společných prostor, například střecha, odpady atd.

Další články z kategorie "Ostatní"