Drobné úpravy mohou zvýšit cenu vašeho bytu
První dojem prodává. A u nemovitostí to platí dvojnásob. Člověk si totiž nekupuje část budovy. Člověk si kupuje místo kde bude bydlet, spát, vychovávat děti. Chcete-li svůj byt prodat za dobrou cenu, musíte udělat jediné. Připravit pro nakupujícího byt, do kterého se zamiluje na první pohled.
V první řadě musíte mít na paměti, že neprodáváte ani tak byt jako takový, jako spíše pocit, který z vašeho bytu vyzařuje. Rozhodně se tedy nevyplatí pouštět se do nákladnější rekonstrukce vaší nemovitosti a stavebních úprav s vidinou, že nějak zásadně zvýší hodnotu prodávaného bytu.
Naopak si dejte záležet na detailech. Byty na prodej by měly být vždy čisté, uklizené a bez drobných závad, které se sice dají snadno odstranit, ale kazí celkový dojem. Jdete-li si prohlédnout byt, kapající kohoutek nebo odřená zeď je předzvěstí toho, že budete mít s bytem starosti.
Na příchod zástupce realitní kanceláře a zájemce o byt se připravte jako na opravdu milou návštěvu. Opravte drobnější závady, maximálně vymalujte. V každém případě ukliďte. Pokud použijete nenápadný osvěžovač vzduchu, jenom dobře. Váš byt musí být klíckou klidu, pohody a čistoty.
Před tím, než přijde zájemce o byt:
- Je-li to nutné, nalakujte parkety, vymalujte byt neutrální barvou.
- Vykonejte drobnější opravy (kapající kohoutky, rozbité vypínače).
- Poctivě ukliďte.
Co naopak úspěch nepřinese:
- náročné rekonstrukce,
- zakrývání závad namísto jejich opravení,
- to, když vy sami nebudete působit ve svém bytě přirozeně.